2022 un buen momento para comprar una vivienda
Según los expertos del mercado, comprar una casa en 2022, gracias a ciertas situaciones del mercado, puede ser muy conveniente.
Hay que tener en cuenta que hay empresas especializadas en el sector bancario y financiero, que pueden aportar soluciones para la financiación de hipotecas al 100% para sus clientes en la compra de inmuebles.
Aquí tienes 10 sencillos consejos que debes seguir para buscar, elegir y comprar una vivienda en un año concreto como 2022, sin llevarte malas sorpresas.
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Piensa en las características que debería tener tu casa ideal
La pandemia ha afectado a nuestras preferencias de vida. Muchos de nosotros, obligados a encerrarse, preferiríamos ahora vivir en una casa más grande y cómoda, con espacios exteriores como balcones, terrazas o un jardín.
Tal vez, gracias al efecto del trabajo inteligente, se sacrifique la idea de vivir en el centro de la ciudad y se opte por una casa en las afueras o en la provincia.
Sean cuales sean tus preferencias, antes de realizar una inversión tan importante como la compra de una vivienda es conveniente que pienses detenidamente en las características que quieres para tu casa ideal y elabores una lista que refleje fielmente tus necesidades y gustos, desde los aspectos más impactantes, como el tamaño, el tipo de vivienda (¿piso? ¿adosado?) y la superficie, hasta aspectos que parecen menos importantes pero que, sin embargo, son fundamentales, como la distribución de habitaciones y espacios o la exposición al sol.
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Recopilar información sobre la zona y el barrio
La seguridad, la proximidad a los servicios, las escuelas, la asistencia sanitaria y los hospitales son aspectos fundamentales que afectan a la sensación de confort en el hogar y a la calidad de vida.
Por ello, es bueno informarse de estos aspectos a la hora de decidirse a comprar una casa y organizarse antes de mudarse. Para ayudarte a orientarte, algunas ciudades españolas ofrecen recursos online con información muy interesante.
Piensa en lo importante que es para ti vivir cerca de tu lugar de trabajo o, a la inversa, si la zona está bien comunicada por transporte público o si necesitas desplazarte en coche. ¿La zona es especialmente ruidosa? ¿Hay parques o espacios verdes cerca?
Por último, si quisieras revender o alquilar el inmueble dentro de unos años, ¿Qué beneficio podrías obtener? ¿Se trata de una zona con un alto índice de reurbanización?
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Elige un portal inmobiliario actualizado y fiable para realizar una primera exploración del mercado.
Puede ser muy útil, en la fase de búsqueda, utilizar un buen portal inmobiliario, que tenga listados ricos y detallados, vídeos y visitas virtuales y, sobre todo, que sea fiable.
Hay numerosos portales inmobiliarios en España como por ejemplo Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, TuCasa.com.
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Seguir las tendencias del mercado.
Conocer las tendencias del mercado significa saber si es o no un buen momento para comprar una casa.
Vivimos en una época de incertidumbre económica y aunque los valores del mercado inmobiliario se han mostrado sólidos, al menos por el momento, se han producido algunas fluctuaciones en los precios, especialmente en determinadas zonas.
Muchos portales inmobiliarios ponen a disposición de los usuarios una página de tendencias que muestra la evolución de los precios a lo largo del tiempo de todos los tipos de inmuebles residenciales en España, tanto en venta como en alquiler.
Este es un excelente punto de partida para hacerse una idea de los precios del mercado.
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Aproveche las herramientas de valoración del portal
Si está buscando una nueva vivienda para sustituir a la antigua (para venderla), o si simplemente quiere saber cuánto vale el piso de sus sueños, puede que le resulten útiles las herramientas de valoración que ofrecen muchos portales inmobiliarios.
Introduciendo unos pocos datos sobre el inmueble (dirección, superficie en metros cuadrados, número de habitaciones, estado de la vivienda, etc.), estos softwares proporcionan una primera estimación gratuita del valor de la casa antigua que tiene que vender o del inmueble que desea.
Algunos portales, también ofrecen la posibilidad de contactar con tasadores profesionales de forma gratuita para cada zona con el fin de obtener una estimación profesional más precisa.
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Evaluar las distintas opciones de financiación y calcular su presupuesto
¿Sabías que además de la hipoteca tradicional, existe la opción del leasing inmobiliario? ¿Ha considerado alguna vez la opción de alquilar para comprar? Si eliges una hipoteca, ¿es mejor recurrir a un banco o a una financiera? ¿Cómo han evolucionado los tipos de interés de las hipotecas en los últimos tiempos ¿Cuánto dinero obtendrás por la venta de tu anterior vivienda?
Evalúa cuidadosamente tus opciones de financiación y define tu presupuesto para no hacer una compra precipitada, arriesgada o cara.
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Confía en un buen profesional
Comprar (o vender) una casa no es un juego. Una casa es un activo de gran valor tanto emocional como económico, y es probablemente una de las compras más difíciles que tendrás que hacer en tu vida.
Por ello, es aconsejable confiar en un profesional. Una empresa especializada te asesorará sobre las cuestiones legales y los documentos necesarios para la compraventa de un inmueble, y te ayudará a desentrañar un sinfín de leyes y reglamentos, evitando así el riesgo de incurrir en compras descuidadas y/o en sanciones administrativas por irregularidades en el cumplimiento de las numerosas obligaciones legales exigidas para las transacciones inmobiliarias.
Por no hablar de que un especialista financiero en la compra de inmuebles conoce el mercado inmobiliario, te ayuda a valorar la propiedad a un precio de mercado adecuado y te da consejos útiles sobre cualquier trabajo de renovación.
Por último, en caso de venta, los especialistas en inmobiliarios se encargan de que el inmueble tenga la visibilidad adecuada, poniendo en marcha métodos de promoción de la venta y la publicidad necesaria.
