La compra de un piso es una excelente inversión
Buscar por tu cuenta un piso que se ajuste tanto a tus necesidades como a tu presupuesto es bastante estresante. Pero para hacer realidad tu proyecto en las mejores condiciones, la ayuda de una agencia inmobiliaria suele ser inestimable. Te contamos por qué.
Consultar cientos de pisos en venta en zona Prosperidad, Chamartín, desde tu ordenador o a través de una app móvil hace que sea muy fácil encontrar un inmueble. La cantidad está ahí, sin duda… Pero cuando surge una oportunidad real, la calidad es lo primero. Se acabó el amateurismo, ¡es hora de recurrir a los especialistas!
Hay que ser ultra reactivo y procesar mucha información rápidamente si no quieres ver pasar de largo un buen piso. El apoyo de un agente inmobiliario puede marcar la diferencia y permitir darle vida a tu proyecto.
7 valores añadidos para recurrir a una agencia inmobiliaria
Simplicidad: un único interlocutor
Confiar tu proyecto de compra de piso a una agencia inmobiliaria significa ahorrar un tiempo precioso. Se acabaron las decenas de criterios a determinar solo frente a tu pantalla, los cientos de anuncios que cribar, las llamadas que hacer, las visitas innecesarias, etc. Tu agente es tu único interlocutor. Se ocupa de todo por ti, te ayuda a definir tu búsqueda y a priorizar tus necesidades. Después valida la viabilidad de tu proyecto en función de tu presupuesto, así como te ofrecerá los mejores pisos para comprar.
Exclusividad: los primeros anuncios
En un mercado tan competitivo, los agentes inmobiliarios reciben mandatos exclusivos de los vendedores. En otras palabras, sólo tu agencia tendrá disponible esos inmuebles, no las encontrarás en ningún otro sitio. Esto representa otras tantas oportunidades de conseguir el piso de tus sueños, a veces incluso antes de que se anuncien en las distintas páginas web.
Comodidad: una oferta adaptada a tu ritmo de vida
Como nunca es fácil compaginar la búsqueda y las visitas a domicilio con el trabajo y la vida cotidiana, tu agente inmobiliario sólo se pondrá en contacto contigo para ofrecerte pisos seleccionados a dedo.
Y para las visitas, es a la carta: por la mañana temprano o por la tarde, durante la semana ¡e incluso el fin de semana! El plus: visitas virtuales, en 3D, propuestas sobre un cierto número de inmuebles, pueden ayudarte a hacer una primera preselección, sin tener que desplazarte.
Rapidez: una transacción fluida
Los anuncios más interesantes a veces sólo permanecen en el mercado de uno a cuatro días antes de encontrar comprador. Para encontrar el indicado, el comprador debe ser capaz de analizar la información en un tiempo récord. Una lectura del mercado suele llevar meses, durante los cuales el tiempo pasa y el proyecto no avanza.
Gracias a la investigación específica de tu agente inmobiliario y a su conocimiento de la zona, la compra de tu inmueble se realizará mucho más rápidamente.
Eficacia: un socio en el que puedes confiar
El aumento del número de diagnósticos mantiene la peligrosa ilusión de saberlo todo sobre el estado del inmueble que vas a comprar. Pero no es cierto. No indican la necesidad de reformar el tejado o un armazón, por ejemplo, que es más caro que una instalación eléctrica. Además, son puramente informativos, las obras corren a cargo del comprador. Tu agente inmobiliario te alertará sobre estos y otros puntos.
Negociación: comprar al precio justo
En la mayoría de los casos, se tienden a menudo a sobrestimar el valor de las propiedades, sin embargo, el agente inmobiliario sabrá negociar el mejor precio posible basándose en argumentos irrefutables: ubicación, estado de la propiedad, obras por realizar, ejemplo de una transacción reciente, etc.
El resultado es una propiedad que se ajusta a tu presupuesto, al precio justo.
Seguridad: la garantía de convertirte en propietario sin problemas
Antes de redactar el preacuerdo de venta, el agente inmobiliario, que tiene la obligación de informarte y aconsejarte, se asegura de que la operación está en regla.
En concreto, esto significa que debe facilitarte toda la información de que disponga, pero también llevar a cabo ciertas investigaciones sobre puntos importantes (superficie del inmueble, títulos de propiedad, diagnósticos, etc.)
En resumen, trabajar con una agencia inmobiliaria puede ofrecer muchas ventajas cuando se trata de comprar un piso, incluyendo acceso a una amplia variedad de propiedades, asesoramiento y orientación durante todo el proceso, ahorro de tiempo, esfuerzo, negociación de precios y protección legal.
Sin embargo, es importante investigar cuidadosamente antes de elegir una agencia y asegurarte de que trabajas con un agente de confianza y con experiencia en el mercado inmobiliario local.
